PROJE
“Arsa Tapusu ve Sabit Fiyat” Güvencesiyle
“Taksitle Bahçeli Ev Yaptırma” Modeli
Şehir dışında arsanıza müstakil bahçeli bir doğa evi yaptırmak çok kolay bir iş değil. Projesi, ruhsatı, yapısı, altyapısı derken, maddi manevi yorgunluğu göze almak gerekiyor. Maliyetine Ev, geliştirdiği sistemle doğa evi projelerinden müşterilerine önce arsayı satıp tapusunu vermeyi, sonra sabit fiyat garantisiyle, her ay inşaat ilerledikçe yapılan taksit ödemeleriyle, evlerini anahtar teslimi tamamlamayı vaadediyor. Ama evler şimdilik betonarme.
İnşaat maliyetleri, arsa ve konut fiyatlarının bu kadar yükseldiği bir dönemde, maliyetine ev sahibi olmak biraz ütopik görünebilir. Aslında Maliyetine Ev markasıyla müşterilerini emsallerinin en az %30-40 daha uygun maliyetlerle bir doğa evi sahibi yapmayı vadeden sistemin de kuşkusuz bir kazanç modeli var. Maliyetine Ev’in uyguladığı sistemi en cazip kılan özellik ise şeffaflık vaadi. Maliyetine Ev, müşterilerini arsa, altyapı, proje, yasal izinler ve inşaat için oluşan maliyetler konusunda kalem kalem bilgilendirmeyi, ödediği peşinatla önce hemen arsa tapusunu vermeyi vaat ediyor. Arsa tapusunu alan müşteri ile baştan belirlenen inşaat maliyeti ve şirket hizmet bedeli üzerinden sabit fiyatla sözleşme yapılıyor. Arsa tapusunu alıp sabit fiyatlı inşaat sözleşmesini imzalayan müşteri inşaat ilerledikçe tamamlanan kısmı için taksit taksit ödeme yaparak, ev tamamlandığında ödemelerini tamamlamış ve evinin tapusunu almış oluyor.
Senet, banka, faiz olmadan, aylık taksite ödeme…
Maliyetine Ev Kurumsal İletişim Müdürü Meryem Tuncer, sistemi şöyle anlatıyor: “Topraktan bir projeye dahil olduğunuz zaman öncelikli olarak arsa tapunuzu alıyorsunuz. Biz sizlerden almış olduğumuz inşaat vekaletiyle beraber bu tapunun hem kat irtifak hem kat mülkiyet tapusuna dönüştürülmesini şirket olarak sağlıyoruz. Devam eden bir projeye başvurabilirsiniz, bitmiş bu projeye başvurabilirsiniz. Biz diyoruz ki peşinat ödemenizle beraber arsa tapunuzu alın, karşılığını almadığınız hiçbir şey için ödeme yapmayın. Şirket olarak biz senet, banka, faiz hiçbirine girmiyoruz. Sadece bir ipoteğimiz var. Borç bitene kadar
müşterimiz bir ipoteğe tabi tutuluyor. Tapusunun üzerinde borcu bittiği zamanda ipotek otomatik olarak kalkıyor
120 aya varan vade ve sabit fiyat garantisi
Müşterilerinin sisteme katılmalarının proje ve ev seçiminin ardından ödeme planının belirlenmesiyle başladığını anlatan Merve Tuncer, Maliyetine Ev sisteminin sabit fiyat garantisini ise şöyle anlatıyor: Başlangıçta bir ödeme planı konuşuyoruz müşterimizle. Tabii ki şirket olarak ödeme planı seçeneklerimiz bulunuyor, ama kişiye özel ödeme planları da yapabiliyoruz. Çünkü 12 aydan 120 aya kadar şirket bünyesinde taksitlendirme fırsatımız var. Biz zaten peşinatı topu dairesinde alıyoruz. Tapusunu müşterimizi aldıktan sonra noterde belirtilen sözleşmesi var. Projeye ilk başladığımız anda girdiğinde müşteri bir arsa sahibi oluyor, işlemler gerçekleştiriliyor, mimari projesi hazırlanmış oluyor. Bir çekiliş bir kuraya tabi olmuyor, çünkü noter sözleşmesinde vaziyet planı, seçmiş olduğu ev, villa numarası her şey işlenmiş oluyor. Ödeme planı da o alanda işlendiği için bir daha hiçbir şekilde işte enflasyon farkı, farklı bir fiyatlandırma, ek bir sürece tabi tutulmuyor müşterimiz. Başlangıçta nasıl bir fiyatlandırmayla konuştuysa evini de o fiyatlandırmadan alıyor.”
Topraktan giren arsa maliyetine ev sahibi oluyor…
Maliyetine Ev Sistemi’nde, projelere ilk aşamada dahil olanların sonraki etapta katılanların arsa için ödeyecekleri rakamlara ev sahibi olabildikleri öne sürülüyor. Meryem Tuncer, bu durumu şöyle anlatıyor: “Bizler projemizi ilk çıkarttığımız zaman müşterimizi %100 maliyetine ev sahibi yaparız. Bu %15-20’lik kısmıdır projenin. Bu müşterilerimiz en avantajlı müşterilerimizdir. Etaplar ilerledikçe fiyatlandırmalar ve hizmet bedellerinde kısmi değişmeler oluyor. Ama biz hiçbir zaman ilk müşterimize enflasyon farkını yansıtmıyoruz. Çünkü noter sözleşmesi yaptığımız için, müşteri başlangıçta noterde ödeme planı neyse sonunda da evine o fiyattan kavuşmuş oluyor. Kandıra projemizi teslim ediyoruz ve Kartepe, Erzincan projemiz, Bahçecik projemiz devamında teslim edilecek.”
Sayfa 28